WONING ALGEMEEN:

Altijd al gedroomd om een tweede woning op een zonnige bestemming te hebben of juist te verhuizen naar die plaats? Dan is deze pagina voor u, want wij bieden u de mogelijkheid om onze schitterende ruime woning te kopen. Misschien zit u wel binnenkort te genieten van de zon op het terras of trekt u baantjes in het privé zwembad.
Onze grote, moderne en comfortabele villa, is gelegen in de rustige residentiële wijk Mas Altaba te Macanet de la Selva, en bied u een schitterend 180 graden uitzicht over de directe omgeving, het omringend bosgebied en de daarachter gelegen heuvels met als piek de berg van het natuurgebied de Montseny. Vanaf de villa kunt u eindeloos wandelen of mountainbiken door de natuur.

Bent u een zee en strand liefhebber, dan hoeft u maar 15km te rijden om te genieten van het kristal heldere water van de Middellandse zee bij het gezellige dorpje Blanes. Maar door goede verbindingsmogelijkheden staat u ook in no-time op het strand van de gezellige badplaatsen van bijvoorbeeld Sant Feliu, Tossa de Mar of Malgrat de Mar.

WAT VERKOPEN WIJ:
Wij zullen op deze pagina de ruimtes van de woning individueel uitlichten om een goed beeld te krijgen. Maar in het kort verkopen wij onze gelijkvloerse villa met ruime woonkamer en keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, wasruimte, inpandige garage, een kleine én grote opslagruimte, privé zwembad met rondom een groot verhard terras met zitgedeelte al dan niet overdekt en buitendouche. Het bebouwd oppervlakte beslaat zo'n 240m2 en staat op een eigen grondstuk van 1.400m2, wat totaal ommuurd is toegankelijk is door een elektrische poort.

De villa is zonnig gelegen, in de zomermaanden kunt u vanaf 07.00 's-morgens, tot s-avonds 20.30 uur van de zon rondom de villa genieten. De villa is goed onderhouden, gebouwd in 2002 en recentelijk gerenoveerd. Op de wat frissere winteravonden kunt u de villa verwarmen met centrale verwarming (gas-naturel) en staat er in de woonkamer en in een slaapkamer, die wij nu als kantoorruimte gebruiken, een pelletkachel die de ruimte al binnen 5 minuten behaaglijk verwarmd.

KENMERKEN OP EEN RIJ:
Overdracht
Aangeboden sinds: 01.01.2018
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg
Eigendomssituatie: volledige eigendom

Bouw
Soort woonhuis: vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Toegankelijkheid: toegankelijk voor ouderen en mindervaliden
Soort dak: zadeldak bedekt met pannen
Aangesloten op elektra, gasleiding, waterleiding en riolering.
Algemeen: de woning is voorzien van zeer hoogwaardige materialen en zeer degelijk gebouwd.
Door haar unieke ligging en riante ruimtes is deze woning absoluut een bezichtiging waard.

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte: ca 180m2
Externe bergruimte: 12.90m2 + 60.21m2
Perceel oppervlakte: 1.431.27m2

Indeling
Totaal aantal ruimten: 12
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2
Badkamervoorziening: 1 ligbad, 2 douches, 2 toiletten
Aantal woonlagen: 1 woonlaag

Energie
Isolatie: dakisolatie en dubbel glas
Zonwering: goede zonwering door overstekend dak in de zomer, in de winter zon in de ruimtes
Verwarming: CV-ketel (gas naturel) en 2 milieu vriendelijke pellet kachels
Warm water: CV-ketel
CV-ketel: Junkers Cerapur smart (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Pelletkachel: 1x Fusion 16kw 1x Fireco 8kw
Gas: Naturel Gas (geen flessen gas)

Buitenruimte
Ligging: in een rustige woonwijk, in bosrijke omgeving en 180 graden vrij uitzicht
Tuin: tuin rondom
Zwembad: 32m2 verwarmd door zonnecollector
Buitendouche: warm/koud (verwarmd door zonnewarmte)
Balkon: langszij de woonkamer met toegang tot groot terras
Terras: er zijn diverse terrassen. De grootste is rondom het zwembad met een oppervlakte van 68.4m2 met overdekt gedeelte van 16m2.

Bergruimte
Schuur: langwerpig aan de woning gebouwd. 12.90m2, plastic dakbeplating, dakpanstyle.
Schuur: U-vorming (onder terras/zwembad) 60.21m2

Garage
Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 2 auto's
Parkeergelegenheid
Soort: Parkeerplaats voor 2 a 3 auto's

Koopovereenkomst:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.